WEBVTT
Kind: chapters

00:00:00.000 --> 00:13:13.000
Avant le cours : accueil et admission des participants

00:13:13.000 --> 00:14:55.000
Bienvenue dans IMM1033 : tour de table et fonctionnement du cours

00:14:55.000 --> 00:17:34.000
Plan de cours : calendrier, TP, examens et barème

00:17:34.000 --> 00:18:38.000
Question : que sont les « TP » ?

00:18:38.000 --> 00:19:52.000
Objectifs de la séance et structure du cours en cinq blocs

00:19:52.000 --> 00:21:40.000
Les trois approches : comparaison, revenu et coût

00:21:40.000 --> 00:22:36.000
Rappel : l’approche par comparaison directe

00:22:36.000 --> 00:24:32.000
Rappel : l’approche par le revenu

00:24:32.000 --> 00:28:40.000
L’approche par le coût : principe fondamental, forces et limites

00:28:40.000 --> 00:31:57.000
Synthèse comparée des trois approches

00:31:57.000 --> 00:33:05.000
Le principe de substitution

00:33:05.000 --> 00:35:47.000
Le principe de contribution : le coût n’est pas la valeur

00:35:47.000 --> 00:37:28.000
Valeur d’usage, valeur d’échange et autres principes

00:37:28.000 --> 00:38:58.000
Coût, prix et valeur : trois concepts distincts

00:38:58.000 --> 00:40:14.000
La formule fondamentale : V = V_terrain + (C_neuf − D_totale)

00:40:14.000 --> 00:44:11.000
Le diagramme et les étapes détaillées de la démarche

00:44:11.000 --> 00:46:56.000
Les trois formes de dépréciation : physique, fonctionnelle, externe

00:46:56.000 --> 00:49:11.000
Champs d’application : propriétés à usage spécial

00:49:11.000 --> 00:51:15.000
Constructions neuves et récentes

00:51:15.000 --> 00:52:58.000
Propriétés industrielles et bâtiments spécialisés

00:52:58.000 --> 00:54:14.000
Les notes de cours interactives www.uqo-imm1033.app

00:54:14.000 --> 00:57:20.000
Démonstration de UQO Éval : l’onglet Analyser et les comparables

00:57:20.000 --> 00:59:32.000
UQO Éval : l’atelier « À vendre » pour les trois TP

00:59:32.000 --> 01:02:29.000
UQO Éval : l’atelier de la méthode du coût (TP3 intégrateur)

01:02:29.000 --> 01:03:50.000
Question : reverra-t-on UQO Éval avant le TP3 ?

01:03:50.000 --> 01:04:34.000
L’onglet Statistiques : le marché immobilier québécois

01:04:34.000 --> 01:07:05.000
Patrimoine bâti et évaluation pour fins d’assurance

01:07:05.000 --> 01:08:59.000
Autres applications : rôle foncier, fiscalité, expropriation, litiges

01:08:59.000 --> 01:10:44.000
Quand la méthode du coût est privilégiée

01:10:44.000 --> 01:11:40.000
Quand la méthode du coût est moins fiable

01:11:40.000 --> 01:17:36.000
Grille de décision : choix de l’approche selon le type de propriété

01:17:36.000 --> 01:19:21.000
Avantages de la méthode du coût

01:19:21.000 --> 01:21:28.000
Limites de la méthode du coût

01:21:28.000 --> 01:23:01.000
Fiabilité et pertinence des méthodes selon le type de propriété

01:23:01.000 --> 01:23:32.000
Contexte québécois : à suivre à la séance 2

01:23:32.000 --> 01:25:47.000
Période de questions : durée des séances et exercices

01:25:47.000 --> 01:28:33.000
Question : que signifient les valeurs de la ligne du temps dans UQO Éval ?

01:28:33.000 --> 01:28:52.480
Mot de la fin