Université du Québec en Outaouais · Sciences administrativesIMM1033Méthodes du coût en évaluation immobilière
La méthode du coût en évaluation immobilière : évaluation du terrain, coût de reproduction et de remplacement, estimation des coûts de construction et ventilation complète de la dépréciation.
Votre progression
Quatorze séances, trois travaux, deux examens
Survolez une séance ; les annonces et remises de TP et les examens sont indiqués.
Les 14 séances
Un chapitre par séance, dans l’ordre du plan de cours. Les anneaux indiquent votre avancement ; chaque partie a sa couleur.
Introduction à la méthode du coût
Cadre conceptuel et terminologie
Méthodes d'évaluation du terrain
Analyse du terrain et ajustements
Coût de reproduction et coût de remplacement
Méthodes d'estimation des coûts
Coûts directs de construction
Coûts indirects et profit entrepreneurial
Concepts de dépréciation
Dépréciation physique
Dépréciation fonctionnelle
Dépréciation économique (externe)
Tout le manuel, en interactif
Notes de cours intégrales
Les 14 séances du manuel : définitions et formules numérotées, exemples chiffrés, pièges, contexte québécois, exercices corrigés, fiche synthèse.
Explorateurs interactifsNouveau
Des graphiques à curseurs insérés dans les séances : offre et demande, cycle, sensibilité au TGA, DCF, ventilation de la dépréciation…
Entraînement infiniNouveau
Problèmes à données aléatoires corrigés pas à pas, avec suivi de vos séries.
Quiz et examens blancs
103 questions avec rétroaction, un examen blanc chronométré, vos meilleurs scores.
Jeux de révisionNouveau
Associez termes et définitions, tranchez vrai ou faux, remettez les étapes dans l’ordre.
Fiches de révision
174 fiches recto-verso générées des définitions, du glossaire et des formules.
Calculateurs
Les formules du cours en calculateurs : modifiez les hypothèses et voyez la valeur réagir.
Surlignage et notesNouveau
Surlignez les passages, annotez-les, exportez vos notes en Markdown ; écoutez la séance en audio.
Tableau de bordNouveau
Lecture, quiz, objectifs, fiches, entraînement : votre progression séance par séance.
Pondération et calendrier
Travaux et examens à la maison ; IA tolérée avec déclaration obligatoire ; personnalisation par code permanent.
| Composante | Matière et livrable | Pondération | Échéance |
|---|---|---|---|
| TP1 — Évaluation d’un terrain résidentiel vacant (Saint-Rosaire) | Grille $/pi² (Excel) | 10 % | Séance 5 |
| TP2 — Bordereau de coût de remplacement neuf (quadruplex locatif) | Bordereau chaîné (Excel) | 15 % | Séance 9 |
| Examen intra | Séances 1 à 8 · maison, fenêtre de 72 h | 25 % | Séance 9 |
| TP3 — Ventilation complète de la dépréciation (atelier-entrepôt, Hull) | Ventilation anti-double-comptage (Excel) | 20 % | Séance 13 |
| Examen final | Accent dépréciation et intégration · maison, 72 h | 30 % | Période d’examens |
| Total | 100 % |
Le marché de l’habitation au Québec
Rapport de référence de 106 pages : indices de prix MLS® 2005–2026, six marchés québécois, cadre macroéconomique et abordabilité. Intégralement consultable, avec un explorateur interactif des données.